Ko sve ima pravo na povrat PDV-a za kupovinu prvog stana?

07/08/2026 redakcija

Pravo na povrat PDV-a na prvu nekretninu imaju kupci stanova koji su državljani Bosne i Hercegovine, koji su punoljetni i koji imaju stalno mjesto prebivališta u BiH, i koji taj svoj prvi stambeni objekat kupuju u prvoj fazi prometa, rekla je za Јutarnji program RTRS Milica Vidović, šef Odsjeka za povrat, knjigovodstveno praćenje i analizu UIO BiH.

– Prvi uslov je da kupac koji podnosi zahtjev u proteklih sedam godina nije imao neku stambenu nekretninu u svom vlasništvu, suvlasništvu, zajedničkom vlasništvu ili čak u posjedu. Zakon kaže da je prvi stan, stambeni objekat, odnosno individualni objekat u sklopu kolektivnog smještaja ili individualni objekat – poručila je Vidovićeva.

Ona dodaje da to može biti stan u zgradi ili kuća, te da i jedno i drugo kupci mogu kupiti.

– Ali osnovni uslov je da ta kuća ili stan podliježe PDV-u, a po zakonu PDV-u podliježe samo prvi promet novoizgrađenog objekta – kazala je Vidovićeva.

Vidovićeva kaže da kupac ima pravo na povrat PDV-a na osnovnih 40 kvadrata.

– On može kupiti stan veće kvadrature, ali povrat PDV-a može ostvariti na 40 kvadrata. I plus pravilnik mu daje pravo da izvrši povrat PDV-a na dodatnih 15 kvadrata za svakog člana domaćinstva koji sa njim živi – poručila je Vidovićeva.

Navela je da pravo na povrat PDV-a na prvu nekretninu nije prenosivo i samo jednom se ima mogućnost da se ostvari.

RTRS/M.R./